欢迎访问房介网，最近有朋友问三亚凤凰水城南岸小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍三亚凤凰水城南岸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
启东皇家花园小区房价
整体均价：据房介网2025年5月19日数据，皇家花园（启东）售价为13,029元/㎡。
部分房源价格：122㎡的3室2厅户型，售价130万元/套；150㎡的3室2厅户型，售价179万元/套；142㎡的3室2厅户型，售价158万元/套；178㎡的4室2厅户型，售价278万元/套等。
启东皇家花园小区二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价11,903元/㎡，环比上月下跌2.43%，同比去年下跌18.81%；3月房价为12,199元/㎡，2月房价为12,448元/㎡。
短期趋势分析：从近几个月的数据来看，该小区二手房价格呈现出持续下跌的趋势。这可能与当前房地产市场整体环境、当地房源供应情况以及小区自身的一些因素有关。
长期趋势分析：小区位于启东，随着启东城市的发展，如果区域经济持续增长、配套设施不断完善，从长期来看仍有一定的价值支撑。但受到大环境影响，长期走势也存在一定不确定性。
启东皇家花园小区介绍
基本信息
位置：位于南通启东市松花江路1501号。
开发商：南通银洲房地产开发有限公司。
物业公司：南通坤园物业有限公司，物业费2.00元/平米/月。
竣工时间：2013年。
总户数：2317户。
容积率：2.99。
绿化率：58.0%。
小区配套
交通配套：周边2km内共有76个公交站，如皇家花园站、万和壹品站等，停靠公交有启东227路、启东238路等，交通出行比较便利。
教育配套：周边3km内共有17个幼儿园，7个小学，7个中学，包括和睦幼儿园南苑分园、启东市南苑小学、蝶湖中学等，教育配套得分优于78%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有8个医院，医疗配套得分优于81%的本区域小区，居民就医较为方便。
购物配套：周边3km内有15个购物中心，200个超市，如温莎堡购物中心、皇家便利店等，购物比较便捷。
休闲配套：周边3km内有28个公园，如启东公园、江海清风园等，休闲配套较好。
小区户型：小区户型有2居室-4居室，户型面积为95㎡-179㎡左右，刚需和改善型人群都适合居住。
小区环境与品质：小区人车分流，物业服务项目比较全面，绿化环境非常好，居住品质较高，在房介网上小区评分为8.5分。
